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申万宏源PSL投放棚改贷款较好

2020-11-20 来源:

申万宏源:PSL投放 棚改贷款 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

本期投资提示:

年初开始,国开行棚改项目继续有序展开,但地方棚改办和国开行的合同审批权上移。今年第1季度至第2季度PSL投放增长明显快于去年,后续新增项目受理偏向谨慎,实物安置的比例上升,在本轮降准之后,PSL作为基础投放货币的作用下降,收紧PSL亦是大势所趋。对三四线城市销售、房地产开发投资会形成压力。考虑到滞后效应,会在四季度之后对经济形成影响,地产产业的资金到位情况,何时开始受到影响,值得关注。

在PSL明显收严后的个月开始,会显现出对房地产投资的压力。截止目前为止,2018年月累计投放抵押补充贷款(PSL)4976亿元,较去年同期增长38.8事后%,同时,2018年上半年抵押补充贷款投放已经达到了201经公司协调询问后7年全年的78%。PSL投放一方面通过国内贷款直接提高房地产到位资金,促进房地产投资。另一方面,抵押补充贷款是棚改货币化资金的主要来源,抵押补充贷款投放通过货币化安置带动房价上涨,销售回款提升其他资金来源增速,助力房地产投资。

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